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2016酒店加盟投资盈利趋势如何？ 从都市118单坪收益看效率

浏览量: 161发布时间：2016-02-03
导读： 过去做酒店投资这一行，人们习惯用单房收益率来衡量收益率，自然，通过平均入住率及RevPAR来计算收益差额是最为简单快捷的途径。而随着房价地皮成本的攀升，2016年的酒店投资圈，可以用“寸土寸金”这个词语形容。 收益决定了开发商及业主的选择，对酒店加盟商而言，如何将酒店物业的每坪空间的利润率实现最大化，将是2016年经济型酒店对抗摆脱简单粗放的扩张模式的利器。

过去做酒店投资这一行，人们习惯用单房收益率来衡量收益率，自然，通过平均入住率及RevPAR来计算收益差额是最为简单快捷的途径。而随着房价地皮成本的攀升，2016年的酒店投资圈，可以用“寸土寸金”这个词语形容。 收益决定了开发商及业主的选择，对酒店加盟商而言，如何将酒店物业的每坪空间的利润率实现最大化，将是2016年经济型酒店对抗摆脱简单粗放的扩张模式的利器。

涨姿势 何为酒店单坪收益率？

单坪收益可以理解为优化结构、最大限度提升坪效，将酒店物业的每一处情景空间充分利用，将其转化为盈利因素。而对于传统酒店加盟盈利模式则恰恰是忽略了除客房单间外的其他空间，包括汉庭、如家在内的多家老牌连锁酒店，除客房收益外，酒店基本再无其他收益贡献。作为新派互联网酒店的代表都市118，以“一投多产”的创新思维重组酒店物业盈利，最大限度地实现了单坪酒店空间收益的最大化，完秒传统酒店品牌大亨。时至今日，酒店加盟商在加盟收益领域的目光更开阔了。

都市118的“一投多产”思维首先将酒店大堂作为运营试点。传统经济型酒店大堂的空间利用率很低，除卡座等待区、前台，基本上没有什么大的创新。而都市118分区利用大堂空间，将“酒店+咖啡”、“酒店+餐吧”、“酒店+礼品区”等多款酒店大堂模式带到传统酒店中，一个物业，n种经营，n种收益。都市118出炉的各款大堂组合模式，可根据各个地方门店的受众人群、消费现状、物业面积分析，灵活机动选择。

单坪挖掘效率 单物业多盈利点

从都市118内部人士曾透漏的一篇营销数据中发现，从各地都市118门店定制大堂的盈利看，早餐吧每月收入36万元；咖啡吧月入28万元；礼品区月入6万元，都市118酒店大堂的单坪收益远远高于传统酒店大堂，而都市118的店均大堂以投入8万元的代价换来了年均收益至少增加35%的高收益，完秒传统连锁酒店大亨们的“高投入低产出”劣势。

同时都市118的“一投多产”思维同样渗透到酒店客房，酒店客房功能“卖+睡”功能合二为一。都市118筹划酒店客房将休息入眠区+消费体验区，双技傍身；客房内大到睡床、衣柜，小到毛巾、饰品，都是可以直接下单购买的物品。只要你喜欢，就可扫描物品二维码，通过小商品购买平台即可下单直邮到家。于是，在这样构想下，一家物业面积大概60间左右的二三线城市都市118门店，平均每间客房的流水约增加了300元，平均每平米的酒店加盟收益显著提高。

收益决定了开发商及业主的选择，坪收益高的赶走坪收益低的酒店模式。都市118在酒店行业盈利收益变革的道路上开创了一种新的盈利标准，“得坪者得收益”脑洞大开的理论让酒店加盟商们赞叹不已。

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