店址是连锁店面确定经营目标和制定经营策略的重要依据。不同地段的地理环境、人口状况、交通条件、市政规划等特点都决定了店面顾客的来源和特点，同时也决定了连锁门店经营的商品内容、价格以及促销活动的选择。经营者在确定经营目标和制定经营策略的时候，必须要考虑店面所在地区的特点、实施性和目标的可实现性。对经营汽车美容店的创业者来说，如何选择店铺的位置显得尤为重要。以下，就如何做好商铺选址提供一些小窍门，以供参考。

　　第一招：市场调研作出有效商圈分析

　　想选择一家好的店址，进行一番市场调研是在所难免的。从专业角度上称其为商圈分析，通俗来说就是调查分析店铺的销售范围、来店顾客的特性及其居住环境的地理位置。因为不同地理位置的商铺，适合经营的种类也有所不同。因此，投资者在进行选址时，首先要细心地观察商圈的情况，如商圈内的客流量与车流量有多大，商圈内的竞争对手有多少等。

　　第二招：根据主营服务来确定地址

　　营业地点的选择与主营服务和潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，商业繁华区并不是唯一的选择。经营者在选址时，要对自营的产品及目标消费群体有一个清醒的认识，知己知彼方可制胜。

　　第三招：十字路口、加油站附近优势明显

　　十字路口的拐角，或加油站、高档餐厅、休闲会所等高档设施相邻的地方，一般车流量都比较大。而且消费群体基本都是中高端汽车美容店的目标群体，还可以联合这些高档会所进行联合宣传。

　　第四招：要与房东签订明晰的店铺产权关系

　　一般店铺产权至少可使(租)用5年，为了达成压低房租的目的，至少应签订5年甚至更长的租赁期限。除了谈妥租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，以便节省不少开支。比如是否可正常供暖、通水、通电和通电话，是否可对店面的房顶、地板和墙壁等做基本的修缮，添置或维修水电设施等。另外，投资者一定要注意，关于基础设施等应在合同中事先约定，避免未来与房东产生不必要的纠纷。

　　第五招：选择适宜的商铺面积

　　根据自身所计划的投资项目的规格来选取适宜的店铺面积。店铺面积过小，不适合作为汽车美容店的规划，店铺面积过大则会导致空间浪费。因此投资者应根据自身所投资项目的发展规划来选择事宜的店面面积。

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