1.商圈调查

  所谓商圈，是指以店铺坐落地点为圆心，向外延伸一段距离，以此距离为半径画圆，被圆形所覆盖区域形成的消费圈。商圈大小视干洗店的规模、商圈中的同行业竞争情况以及干洗店的商誉、业务种类的不同而有所区分。一般而言，干洗店的商圈以店铺为中心方圆200米区域为主商圈，方圆500米为次商圈。商圈形态一般有商业区、住宅区、文教区、办公区和混合区几种。在进行商圈调查时，要着重对该商圈特别是主商圈内的人口数量、职业种类、居民年龄层次、消费水平、消费习惯、竞争对手、商圈未来发展趋势、店铺租金及相关设施等，都要有一个准确的掌握。

2.目标顾客数量

  在一个商圈中，所有的人都是干洗店的潜在顾客。据国外资料表明，干洗店的业务，几乎有50%来自于距店铺200米区域内的顾客。因此，在考虑干洗店的选址时，一般要在计划开店地点500米半径范围内，必须有5000人的定居人口，这样才能给干洗店提供足够的现实顾客和潜在顾客。交通便利的地方，当然建店的最佳位置，但并不一定是开设干洗店的最佳位置。对于开店位置的流动人群，还要仔细分析一下客流规律，了解过往行人的年龄和性别，人流通过高峰时间，行人通行目的及停留的时间。有些地区虽然有相当规模的客流量，却多属非商业因素的通过，如车站、码头、学校公共场所等，这些客流不能视为干洗店的有效客流。

3.交通地理条件

交通便利性是选择店址的重要参考因素。交通方便的位置，由于来往行人较多，客流量大，具有建店的价值。特别是交叉路口的街角，由于交通四通八达，能见度高，是建店的好位置。有些地区道路中间隔了一条很长的中央分离带或栏杆，限制行人、车辆穿越，这些设施会影响道路两旁设店的价值。

   由于交通条件或商业设施布局的原因，一条街道的两侧客流量往往并不均衡，同一侧街道也可能因地段不同有不同的客流量。因此经营者在选择干洗店店址时，还要注意分析街道客流的特点，尽量选着离顾客居住区域较劲的地段或客流较多的街道一侧。