生活处处充满挑战，人生处处充满学习。在这个突飞猛进的年代里，哪怕是一件小小的事情我们都需要认真去对待去学习。那么在珠宝行业中也是如此，需要掌握的知识太多太多，今天下，信德缘集团小编就给大家讲讲选址这一门知识的重要性。

选址既然是一门知识，那么方方面面都需要考虑到，例如：人流量分析、人群消费调查、地理位置优势、租金成本核算等。

对人流量的分析

人流量是决定店面的一个重要因素，但是人群消费目标，才是更为重要的因素之一。要考察门店的有效客流量是多少？例如一个工业区门口附近开一间银饰店，人流量有啦，但是他们并不是目标人群，他们都是匆匆上班、下班的上班族，这样的人群不可选，我们必须预测有效客流的预期购买量之后再做决定。

地理位置分析

人们购物都喜欢到交通便利的地方，还有一个天气环境的观察，例如：南方的夏天比较炎热，人们都喜欢走不被太阳晒到的地方逛街，如果店面一天被太阳大部分时间都晒到，那这样的位置最好不要选择，除了这些以外，我们还需要对消费者人群的习惯性行走路线进行分析，要在地理优势上占有利地位，为门店的成功打好基础。

竞争对手的分析

可分为行业竞争与行外竞争两种。随社会竞争的大幅提升，为了吸引更多的消费群体，为消费者提供一站式购物，常常会看见一些门店出售的产品与店面的类型毫不相关，这种现象被称为掠夺式销售，面对这些来自方方面面的市场竞争，作为一个市场的入侵者应当有充足的准备，合理准确的计算剩余的市场份额，以便确立自己店铺的经营定位。

根据经营的产品来确定经营位置

在什么地点卖什么产品跟潜在消费人群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，繁华商业区并不是唯一的选择，这样的片区租金也是非常之昂贵。所以在选址时需要对自营的产品及目标消费群体有一个正确的认识，知己知彼方可制胜。

与房东签订明确的店铺产权关系

一般店铺产权至少可使（租）用5年，为了达成压低房租的目的，至少应签订5年甚至更长的租赁期限。除了谈妥租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，以便节省不少开支。比如是否可正常供暖、通水、通电和通电话，是否可对店面的房顶、地板和墙壁等做基本的修缮，添置或维修水电设施等。

以上是小编总结的一些资料，阅读者需要灵活运用这些知识，经验还得从实际行动中去总结。希望以上的知识对正在选址的您有所帮助。