企业新闻

首页 > 新闻资讯 > 企业新闻

百草堂教您药店如何选址(图)

浏览量: 226发布时间：2015-12-31
导读： 如果说一个药店最主要的支出莫过于店铺的租赁资金的费用了。除了租金外，药店投资者还需要考虑照明、固定资产、门面等方面的投入。位置不理想的话，租赁期通常是5年，如果位置在市中心，那通常都是5-10年的租赁期。而且选址租赁的方式比自己购买土地新建会节省很大一笔费用的。药品平价超市的单店规模较大，不可能轻易搬迁，也不太可能轻易改换经营方式。由于位置固定，资金投入量大

如果说一个药店最主要的支出莫过于店铺的租赁资金的费用了。除了租金外，药店投资者还需要考虑照明、固定资产、门面等方面的投入。位置不理想的话，租赁期通常是5年，如果位置在市中心，那通常都是5-10年的租赁期。而且选址租赁的方式比自己购买土地新建会节省很大一笔费用的。

药品平价超市的单店规模较大，不可能轻易搬迁，也不太可能轻易改换经营方式。由于位置固定，资金投入量大，合同期长，药店选址是平价大药房零售战略组合中灵活性最差的要素。相比之下，广告、价格、顾客服务、产品及服务种类都能够随着环境的变化迅速地做出调整。

如果一家单店搬迁，会面临许多潜在问题：首先，可能流失一部分忠诚的顾客和员工，搬迁距离越远，损失越大；其次，新地点与老地点的市场状况不同。可能需要对经营策略进行调整；再次，药店的固定资产及装修不可能随迁，处理时如果估价不当，也会造成资产流失。

因此，要成立了一个专职部门，负责勘测发展新店，任务包括为新店选址和设计。公司以租赁的方式开设新店，这样在位置选择上也更灵活。

平价大药房选址一般遵循以下原则：

选择经济发达的城镇。选择经济发达，居民生活水平较高的城市是兴建超市的首选地。这些城市人口密度大，人均收入高，医疗单位密集，需求旺盛，工商业发达，药品超市在当地有较高的发展前景。

考虑连锁发展计划。平价大药房设立门店要从发展战略，通盘考虑连锁发展计划，以防设店选址太过分散。平价大药房门店分布要有长远规划，并且具有一定的集中度，这利于总部实行更加精细科学的管理，节省人力，物力，财力。每一个门店的设立都要为整个企业的发展战略服务。

独立调置门店。平价大药房在调置门店时，如果没有充分的把握，一般不应与其他同类大型零售店聚集在一起。在选址中要注意与其他大型药品超市保持一定的距离，至少平价大药房与它们之间在核心商圈不能重叠，以免引发恶性竞争，导致两败俱伤。

选择城乡结合部。我们必须开发远离市中心的城乡结合部，或在次商业区或新开辟的居民区中，在该药店周围要有20-30万人的常住人口。该地点要具备以下三个条件：

－地价低廉。该地点土地价格和房屋租金要明显低于市中心，土地价格一般为市中心的1/10以下，这样减少了超市投资，降低运营成本，为平价大药房药品超市的低价格销售创造条件。

－交通便利。既要有利于消费者前来购物，又要有利于药物运输和药品吞吐，值得注意的是，仓储式平价药房在选址中对交通便利性的要求大大高于其他药品超市，即要具有交通运输的高速性，辐射性和枢纽性，如果不具备这几个条件，会明显减小它的商圈半径，影响商品销售额。

－符合城市发展规划。与城市拓展延伸的轨迹相吻合，这样由于城市的发展会给仓储式药品平价超市带来大量客流量，降低投资风险。

上一篇：药房选址三要素(图)

下一篇：烧机油”和“正常损耗”的区分

相关阅读更多>