果饮品加盟店由于投资小收益快，因而早已经成为很多创业者的创业首选。创业者经营一家饮品店，要考虑更多成本在内，下面就和大家一起来了解一下关于经营果饮品加盟店时要注意的几个问题。

有些人经营果饮品加盟店，用接近一半的营业额交租金了，又有四分之一的营业额是用在原材料的成本，四分之一的营业额又是经营过程中的人工、工商税务、水电费等成本，这样基本上摊完了。但想想，还有投资的折旧呢?因为过三五年这些投资下去的硬件，装修就玩完了。所以，千万不要小看租金的压力，别以为生意好了就行了。

嘻果记建议：租金最好不要高于营业额的20%，最好是10-15%

在与房东谈判中，要注意以下问题：

1、租金成本的预估。（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。）

2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该的，新区就难说，会相对高一些。）

3、与房东建立初步的良好关系。（提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。）

4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。

5、谈好附加条件。（主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。）

6、责任归属。（因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。）

温馨提示

签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。