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“春兰小吃”教你选址:坐上公交车,寻找黄金地

浏览量: 363发布时间:2017-01-08
导读: 你确定要开店了吗?那么先坐这个城市的公交车沿城市重复跑几遍吧!1、 公交车的大作用(1) 你可能并不熟悉目标城市。 在开店之前,你要熟悉你所选的目标城市的地理和人文,可能你觉得在这个城市生活了20多年甚至是更长时间,但是这还远远不够,因为你之前是以“出市”的心态在城市生活,和现在以“入市”(创业开店)的心态是完全不同的,所以你以前和现在
  你确定要开店了吗?那么先坐这个城市的公交车沿城市重复跑几遍吧!
1、     公交车的大作用
(1)       你可能并不熟悉目标城市。
  在开店之前,你要熟悉你所选的目标城市的地理和人文,可能你觉得在这个城市生活了20多年甚至是更长时间,但是这还远远不够,因为你之前是以“出市”的心态在城市生活,和现在以“入市”(创业开店)的心态是完全不同的,所以你以前和现在对目标城市的了解和看法完全不一样。
(2)       掌握各区域的兴旺度。
  当你坐着公交车,在这个城市兜了好几圈 后,哪里人气旺盛,哪里萧条,哪里是新开发区域,你就一幕了然,心中有数了。可能你会发现,很多以前自己觉得偏远的地方,现在竟然人潮汹涌;以前以为是商业的旺地,现在有可能正在拆迁。这一点可以用“不识庐山真面目,只缘身在此山中”这句诗来解释。
  为什么建议坐公交车,而不是选用其它的交通工具呢?
(1)       公交车是平民的工具。
  坐着公交车四处观察地理位置,这让你深刻明白,自己不努力赚钱,就得永搭公交车,赚钱是要付出辛勤和汗水的事情的事情。
(2)       公交车的线路很人性化。
  一般来说,公交车会行经主要繁华区域或者主要街道,基本不会遗漏,这会让你对所有繁华区和主街道有个大概认识。如果是自己开车或者打车的话,可能直奔目的地,那么难免会错过一些应该被考察的地方。
2、     选择合适的时间
如果你想坐公交车考察情况,可以选用不同的时间段,比如周一下午、周三下午、周六下午,如果想要更准确地把握相关信息,可以多观察几个星期。
(1)     为什么选用不同的时间段而且都是在下午?
因为一般的零售店,通常是中午开始生意才会好起来。如果大清早跑出去,难免看到冷冷清清的场面(早餐店除外)。
(2)为什么选这三个时间点。
     因为周末和节假日是很重要的日子,选周六做参考时间,可以看到理想地段的周末人气。周一是相对来说人气较差的时间。周三则是人气较为正常的日子。如果你看上了某各个地段的店面,不妨将这三个时间段的人气做个对比,做到心中有数
(3)       为什么要多观察几次?
主要为了使数据更精确,可以将每周某个时间段的人流量取平均数,那么该选择哪个店铺地址就心中有数了。
3、     应该携带的物品
在考察店址的时候记得带上笔和笔记本,将具体情况随时记录下来。还可以带数码相机,可拍摄一些照片回去参考。大概选哪些区域范围就有数了。接下来,你只有进行更具体更细致地执行、记录,才能得出比较精确地目标。
4、     记录具体情况的方法
在圈定的目标区域内一个一个选,还可以在朋友介绍或从中介获得的目标地址旁边徘徊,记录如下问题:
(1)       经过这条街道的人是什么年龄段的多?
(2)       男性多还是女性多?
(3)       他们是快步走过还是会在街道上慢慢晃悠?
(4)       是本地人多还是外地游客多?
(5)       有哪些学校、公司、写字楼、小区在店铺旁边?
(6)       这条街道主要是哪些店铺,他们销售的商品时什么?
(7)       这些店铺的定位是高档,中档,还是低档?