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粤港澳大湾区的火爆背后,酒店投资该如何抉择?(图)

发布时间:2019-06-26 由 yishangjiudian 编辑发布
粤港澳大湾区是我国重要的湾区之一,是国家建设城市群和参与全球竞争的重要空间载体,与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。

据《中国城市发展潜力排名:2019》研究报告指出,24个千万级大都市圈以全国6.7%的土地集聚约33%的常住人口,创造约54%的GDP。而中国十大具发展潜力都市圈排名:上海、北京、深莞惠、广佛肇、南京、成都、杭州、重庆、武汉、长株潭。其中,粤港澳大湾区独占深莞惠和广佛肇两个千万级大都市圈,未来经济势必将迎来飞速发展,这对于酒店行业来说,也无疑是一次巨大的机遇。

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粤港澳大湾区在酒店行业拥有坚实的基础,不管从政策还是经济红利来看,未来10~15年,粤港澳大湾区都将成为酒店市场乃至国家经济发展的重要区域。
酒店投资进入快车道,投资者趁早入局

从酒店数量来看,除港澳地区由于面积较小酒店数量较少外,广州、深圳两大中心城市酒店数量位于前两位,而受组团效应影响,惠州、珠海、佛山、东莞也紧随其后,大湾区的整体酒店供应还是不在少数的。

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尽管目前大湾区的酒店数量已经不少,但酒店需求市场依然处于未饱和阶段,大型地产开发商和国际酒店大牌挤破头涌向大湾区。从2015年到2018年,自大湾区概念提出以来,会议商旅类的客源增长了约10%,商旅客户仍然是大湾区的主力客源,占总量的70%以上。

从旅游市场来看,2018年广东省国内过夜游客4.53亿人次,同比增长11.1%;国内旅游收入达12254.99亿元,同比增长14.9%。旅游业持续不断的发展,也将进一步拉动酒店市场的需求增长。

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因此,在市场发展势头强劲,各大行业巨头看好的情况下,酒店投资更需要尽早入局,搭上这班利好的发展快车。
需求升级,中档酒店成趋势

“靠一个产品打天下,10年都不用变 ”这种简单粗暴的经济型酒店时代已经过去了,中档酒店已经在市场上显露峥嵘,从过去两年的大湾区酒店签约情况也印证了这一趋势。

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2017-2018年,大湾区的新签约酒店中档及中高档超过了55%,高档占40%,而经济型只占5%,这一数据也是从侧面反映了酒店消费升级的趋势。对于酒店投资者来说,顺应市场发展趋势,中档酒店拥有良好的市场表现和稳健的投资回报,市场潜力巨大。

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在这一点上,东呈国际似乎早已预见这一趋势,早在前几年就以中档为主提前在广东市场完成布局,目前在东呈国际广东省的酒店中,中档酒店占比超30%。
东呈国际集团助力酒店投资发展

东呈国际集团创始人、董事长兼CEO程新华先生认为,“中档酒店不能再沿用经济型酒店时代的思维,必须在产品品质上适度超前布局,在产品种类上满足日益个性化、多样化的需求。”

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东呈国际集团创始人、董事长兼CEO程新华先生
对于投资者来说,一个成熟的、经受住市场检验的产品更值得信赖,同时,把握新时代下酒店市场的需求,也是至关重要的一点。新消费群体早已厌倦了经济型酒店时代毫无特色的酒店体验,特色酒店更受到市场的欢迎。
东呈国际旗下标准中档酒店品牌宜尚酒店,主打北欧轻尚风,以现代简约时尚的定位,在中档酒店市场占据一席之地。而以“东方芯,西方形”的独特定位的怡程酒店,在中档酒店市场中也是独树一帜,受到了市场的广泛好评。

东呈国际集团从2006年开始,十多年来一直专注于酒店行业,始终秉承着“再多一点”的经营理念,把真实的投资回报放在位,不管是在消费市场还是投资市场,都获得了广泛好评。

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随着粤港澳大湾区的持续发热,旅游和酒店市场必将出现百花齐放的新局面,多样化与个性化的需求也将对酒店市场带来新的机遇和挑战,而不管市场如何变化,发展和腾飞的局面已经势不可挡,在经济发展的浪潮下,东呈国际集团将持续为酒店投资人提供更多的支持,与合作伙伴一起,共同助力酒店市场的发展。
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