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生产总值水平、第三产业发展、投资活动增加、完善的交通网络都与饭店需求密切相关

浏览量: 299发布时间：2016-01-07
导读： 仲量联行通过对比30个城市2005年至2010年间的国内生产总值及其增长情况，得出这样的结论：生产总值和生产总值增长率一般与城市的商务饭店需求密切相关。十一五期间，中国国内生产总值年均增长率达11.2%，在此期间，30个城市中除温州外，生产总值均实现了两位数的经济增长，其中合肥、西安、天津和武汉增长率位居前列。与此对应的是，这几个城市的国际品牌酒店客房供给量

　　仲量联行通过对比30个城市2005年至2010年间的国内生产总值及其增长情况，得出这样的结论：生产总值和生产总值增长率一般与城市的商务饭店需求密切相关。

　　十一五期间，中国国内生产总值年均增长率达11.2%，在此期间，30个城市中除温州外，生产总值均实现了两位数的经济增长，其中合肥、西安、天津和武汉增长率位居前列。与此对应的是，这几个城市的国际品牌酒店客房供给量复合增长率分别是：38%、10%、27%、13%。

　　产业结构中，以服务产业为主的第三产业较其他产业更能够产生较多的商务旅游需求，尤其是金融服务业和商务服务业，差旅需求更大。根据十二五规划，至2015年，国内生产总值年均增长7%，十二五规划中明确提出：把推动服务业大发展作为产业结构优化升级的战略重点，至2015年服务业增加值比重增加4个百分点达47%。第三产业未来的发展将进一步扩大商旅住宿需求。

　　所有一线城市的第三产业总量都相对较大，北京、上海、广州、深圳的饭店发展也处在领先水平。二线城市中，贵阳、济南、西安、武汉、哈尔滨、南京的第三产业所占比重较大，苏州、天津、宁波、合肥第三产业发展迅速，表明这些城市的住宿需求将进一步增长。

　　对于饭店需求而言，投资活动的增加势必带动当地商务和旅游的发展，进而增加本地饭店需求，尤其吸引更多对价格敏感度低的客源。但是，国内资本投资的持续增长，已逐渐成为中国经济增长的信号，同时外商直接投资的指标也相应开始降低。目前，一些城市已经开始出现类似趋势，如温州，在过去5年内，虽外商直接投资减少，但并未影响其生产总值的持续增长。

　　交通基础设施建设方面，长期看，完善的交通网络无疑将增加城市间更加密切的商务和旅游活动，也必将带动各区域经济增长及饭店需求的增长。

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